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官方:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款_房产_财经_

admin 发布于 2018-01-06 18:54   浏览 次  

(原标题:四部门联合发文:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款)

星岛环球网新闻:中新网报道,据住建部网站消息,近期,部分房地产开发企业谢绝购房人利用住房公积金贷款,重大损害了缴存职工合法权力。对此,住建部等四局部联合发文称,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价钱折扣等方式,限度、阻挡、拒绝购房人应用住房公积金贷款,不得请求或变相恳求购房人签署被迫放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

资料图:辽宁省沈阳市,春季房交会现场,销售人员在给市民讲解。孙昊声 摄

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关划定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中央申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比贸易银行个人住房贷款节省成本支出20万元以上,能有效减轻职工购房包袱。但近期,部门房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重侵害了缴存职工正当权益。为此,住房城乡建设部、财政部、中国国民银行、国土资源部近日联合印发《对维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。

《告诉》规定,住房公积金管理核心要尺度贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内实现审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金治理中心要增强对受托银行的业务考核。要公然住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、公民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

《通知》清楚,要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格依照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内实现典质登记手续。要应用信息化等技能手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效力。

《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要供应不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示,香港六和合开奖。房地产开发企业要当真实行许诺,不得以进步住房销售价格、减少价格折扣等方法,限度、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签订逼迫废弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《告知》提出,要加大结合惩戒力度,www.4783.com六盒彩。各地住房城乡建设部分跟住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权利的问题。对制约、阻拦、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业跟销售中介机构,要责令整改。对违规情节严格、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

《通知》明白,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和屋宇销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中央要快速响应,及时查处。

《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中央,联合发展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治举措,严厉打击房地产开发企业和屋宇销售中介机构违规举动。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。

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